'Nog dit jaar 400 extra studentenwoningen'

Woningcorporatie Duwo kan nog dit jaar vierhonderd extra studentenwoningen leveren. Het gaat om tweehonderd wooncontainers en tweehonderd kamers van voormalige sociale huurwoningen.

Voor tweehonderd wooncontainers heeft Duwo een plek op het oog die grenst aan de campus. Waar precies wil vestigingsdirecteur Jan Willem van Beek niet zeggen, maar het zou gaan om een nog niet bebouwde plek waar volgens het bestemmingsplan mensen mogen wonen.
Van Beek wil met de eigenaar van de grond plannen maken om deze plek tijdelijk te gebruiken voor iets betere versies van de spaceboxen aan de Leeghwaterstraat. “Het zou zelfs nog kunnen voor het begin van het volgend collegejaar”, aldus Van Beek.
Om de investering en extra kosten voor de aanleg van het terrein, gas, water en licht eruit te krijgen, zouden de containers minimaal tien en eigenlijk twaalf jaar moeten staan, zegt Van Beek er direct bij.
Het zal er nog om spannen of dit plan van Duwo kan doorgaan. De Raad van State houdt donderdag een zitting over het bestemmingsplan TU Noord, dat woningbouw en de aanleg van tramlijn 19 bij het Mijnbouwplein en de Michiel de Ruyterweg mogelijk maakt.
Belangenvereniging TU Noord, een aantal bedrijven en de Vereniging Vrienden van de Delftse Botanische Tuin (zie kader) zijn het niet eens met het door de provincie goedgekeurde plan. Zij vrezen voor onder meer de luchtkwaliteit en de cultuurhistorische waarde van het gebied en willen niet dat er minder groen en speelvoorzieningen komen.
De gemeente Delft houdt er serieus rekening mee dat ze een milieueffectrapportage (mer) moet opstellen. Zo’n uitgebreid milieuonderzoek kan de bouw van 850 studenteneenheden in TU Noord ernstig vertragen. Ook de realisatie van studentenkamers op de rest van de campus kan gevaar lopen, omdat een mer meestal een vrij groot gebied beslaat.
Van Beek hoopt de tweehonderd containers grenzend aan de campus te kunnen plaatsen, maar weet nog niet of de mogelijke mer roet in het eten gooit. “Mijn slapeloze nachten gaan vooral over welk gebied bij een mer wordt bestreken”, zei Van Beek vorige week tijdens een bijeenkomst met raadsleden.
Behalve tweehonderd containers kan Duwo voor het eind van dit jaar nog eenzelfde aantal studentenkamers leveren door sociale huurwoningen van zichzelf om te bouwen. “Afhankelijk van de timing komen er misschien wel honderd kamers van andere corporaties bij”, zegt Van Beek.
Duwo lanceerde dit plan voor het ombouwen van sociale huurwoningen begin januari als oplossing voor de vertraging indien de gemeente inderdaad een mer moet laten opstellen.
Volgens de corporatie is er in Delft een groot overschot aan sociale huurwoningen. Met een deel daarvan, zo’n vijfduizend eenheden, mogen corporaties volgens Van Beek wat anders doen.
Na in kaart te hebben gebracht welke woningen Duwo zelf kan ombouwen, komt de corporatie deze week met een plan voor de wethouder. Om welke complexen het precies gaat, wil Van Beek daarom nog niet zeggen.

De stichting Vrienden van de Botanische Tuin vreest dat de bouw van een aanpalend appartementencomplex de tuin ernstig schaadt. Zij heeft daarom bezwaar ingediend bij de Raad van State tegen het bestemmingsplan TU-Noord. De zitting is donderdag 12 maart.
Dat plan biedt de mogelijkheid om het Kluyverlaboratorium, het gebouw van Technische Natuurwetenschappen dat grenst aan de botanische tuin, om te bouwen tot een luxe appartementencomplex. De TU wil het gebouw verkopen aan een projectontwikkelaar.
“We vrezen voor de waterhuishouding van de tuin als onder het complex parkeergarages komen”, licht secretaris Hans Hirs toe. “Bomen zouden als gevolg daarvan kunnen uitdrogen.” Ook hekelt hij het plan van de projectontwikkelaar om een extra vleugel aan het gebouw te plakken. Die vleugel moet in de tuin komen.
Enkele jaren geleden heeft de stichting al bezwaar ingediend bij de gemeente. Daarna is ze naar de provincie gestapt. En nu is het eindstation in zicht, het oordeel van de Raad van State. De Raad doet waarschijnlijk over enkele maanden uitspraak.
Behalve de Vrienden van de Botanische Tuin heeft belangenvereniging TU-Noord bezwaar aangetekend.
Ook de TU heeft vorig jaar een beroepschrift ingediend bij de Raad van State. Maar doordat de universiteit de 285 euro griffierecht te laat betaalde, is de TU ‘niet-ontvankelijk’ verklaard en staat ze feitelijk buitenspel. Een belangrijk bezwaar van de universiteit richtte zich tegen de aanduiding ‘cultuurhistorisch waardevolle bebouwing’ bij de gebouwen Technische Botanie, Gele Scheikunde en Fysische Technologie. Door zo’n aanduiding kan het verkrijgen van bouw- en sloopvergunningen bemoeilijkt worden.
In 2012 verlaat de afdeling biotechnologie het Kluyverlaboratorium. Directeur drs. Bob Ursem van de botanische tuin wil het leegkomend gebouw hergebruiken en er een nieuw laboratorium in onderbrengen voor al zijn onderzoeksprojecten. ‘Dat kan straks met het geld van onze patenten’, zei hij onlangs in Delft Integraal.

Voor tweehonderd wooncontainers heeft Duwo een plek op het oog die grenst aan de campus. Waar precies wil vestigingsdirecteur Jan Willem van Beek niet zeggen, maar het zou gaan om een nog niet bebouwde plek waar volgens het bestemmingsplan mensen mogen wonen.
Van Beek wil met de eigenaar van de grond plannen maken om deze plek tijdelijk te gebruiken voor iets betere versies van de spaceboxen aan de Leeghwaterstraat. “Het zou zelfs nog kunnen voor het begin van het volgend collegejaar”, aldus Van Beek.
Om de investering en extra kosten voor de aanleg van het terrein, gas, water en licht eruit te krijgen, zouden de containers minimaal tien en eigenlijk twaalf jaar moeten staan, zegt Van Beek er direct bij.
Het zal er nog om spannen of dit plan van Duwo kan doorgaan. De Raad van State houdt donderdag een zitting over het bestemmingsplan TU Noord, dat woningbouw en de aanleg van tramlijn 19 bij het Mijnbouwplein en de Michiel de Ruyterweg mogelijk maakt.
Belangenvereniging TU Noord, een aantal bedrijven en de Vereniging Vrienden van de Delftse Botanische Tuin (zie kader) zijn het niet eens met het door de provincie goedgekeurde plan. Zij vrezen voor onder meer de luchtkwaliteit en de cultuurhistorische waarde van het gebied en willen niet dat er minder groen en speelvoorzieningen komen.
De gemeente Delft houdt er serieus rekening mee dat ze een milieueffectrapportage (mer) moet opstellen. Zo’n uitgebreid milieuonderzoek kan de bouw van 850 studenteneenheden in TU Noord ernstig vertragen. Ook de realisatie van studentenkamers op de rest van de campus kan gevaar lopen, omdat een mer meestal een vrij groot gebied beslaat.
Van Beek hoopt de tweehonderd containers grenzend aan de campus te kunnen plaatsen, maar weet nog niet of de mogelijke mer roet in het eten gooit. “Mijn slapeloze nachten gaan vooral over welk gebied bij een mer wordt bestreken”, zei Van Beek vorige week tijdens een bijeenkomst met raadsleden.
Behalve tweehonderd containers kan Duwo voor het eind van dit jaar nog eenzelfde aantal studentenkamers leveren door sociale huurwoningen van zichzelf om te bouwen. “Afhankelijk van de timing komen er misschien wel honderd kamers van andere corporaties bij”, zegt Van Beek.
Duwo lanceerde dit plan voor het ombouwen van sociale huurwoningen begin januari als oplossing voor de vertraging indien de gemeente inderdaad een mer moet laten opstellen.
Volgens de corporatie is er in Delft een groot overschot aan sociale huurwoningen. Met een deel daarvan, zo’n vijfduizend eenheden, mogen corporaties volgens Van Beek wat anders doen.
Na in kaart te hebben gebracht welke woningen Duwo zelf kan ombouwen, komt de corporatie deze week met een plan voor de wethouder. Om welke complexen het precies gaat, wil Van Beek daarom nog niet zeggen.

'Luxe appartementen schaden botanische tuin’

(Foto: Hans Stakelbeek/FMAX)

De stichting Vrienden van de Botanische Tuin vreest dat de bouw van een aanpalend appartementencomplex de tuin ernstig schaadt. Zij heeft daarom bezwaar ingediend bij de Raad van State tegen het bestemmingsplan TU-Noord. De zitting is donderdag 12 maart.
Dat plan biedt de mogelijkheid om het Kluyverlaboratorium, het gebouw van Technische Natuurwetenschappen dat grenst aan de botanische tuin, om te bouwen tot een luxe appartementencomplex. De TU wil het gebouw verkopen aan een projectontwikkelaar.
“We vrezen voor de waterhuishouding van de tuin als onder het complex parkeergarages komen”, licht secretaris Hans Hirs toe. “Bomen zouden als gevolg daarvan kunnen uitdrogen.” Ook hekelt hij het plan van de projectontwikkelaar om een extra vleugel aan het gebouw te plakken. Die vleugel moet in de tuin komen.
Enkele jaren geleden heeft de stichting al bezwaar ingediend bij de gemeente. Daarna is ze naar de provincie gestapt. En nu is het eindstation in zicht, het oordeel van de Raad van State. De Raad doet waarschijnlijk over enkele maanden uitspraak.
Behalve de Vrienden van de Botanische Tuin heeft belangenvereniging TU-Noord bezwaar aangetekend.
Ook de TU heeft vorig jaar een beroepschrift ingediend bij de Raad van State. Maar doordat de universiteit de 285 euro griffierecht te laat betaalde, is de TU ‘niet-ontvankelijk’ verklaard en staat ze feitelijk buitenspel. Een belangrijk bezwaar van de universiteit richtte zich tegen de aanduiding ‘cultuurhistorisch waardevolle bebouwing’ bij de gebouwen Technische Botanie, Gele Scheikunde en Fysische Technologie. Door zo’n aanduiding kan het verkrijgen van bouw- en sloopvergunningen bemoeilijkt worden.
In 2012 verlaat de afdeling biotechnologie het Kluyverlaboratorium. Directeur drs. Bob Ursem van de botanische tuin wil het leegkomend gebouw hergebruiken en er een nieuw laboratorium in onderbrengen voor al zijn onderzoeksprojecten. ‘Dat kan straks met het geld van onze patenten’, zei hij onlangs in Delft Integraal.